Blog

Tamaño de fuente: +

Alquiler vacacional a través de plataformas: Hacienda llama a la puerta

alquiler-vacacional-impuestos-fiscalidad-hacienda-2018

Miles de apartamentos se alquilan entre particulares a través de plataformas colaborativas como Airbnb o HomeAway. Hasta ahora la cuestión de la responsabilidad del pago de los impuestos respecto de las transacciones intermediadas a través de estas no había sido planteada abiertamente. Ahora Hacienda llama a la puerta.

El crecimiento del alquiler vacacional a través de tales plataformas está llevando a las distintas administraciones a plantearse las consecuencias que ello le supone a la sociedad. Cuestiones tales como la dificultad a la hora de recaudar los impuestos devengados, la competencia desleal que suponen respecto a establecimientos hoteleros y el encarecimiento del alquiler habitacional son solo la punta del iceberg.

Las últimas novedades legislativas ponen de manifiesto una clara tendencia por parte de las administraciones a fomentar la transparencia. Así lo demuestra que, desde el 1 de enero de 2018, las plataformas que intermedian on-line en el alquiler turístico están obligadas a informar a las autoridades fiscales españolas de las operaciones en las que intervengan.

Esta medida pretende erradicar la opacidad, tan habitual en estos portales, que impiden un control adecuado en el cumplimiento de la legalidad administrativa y el cumplimiento de sus obligaciones fiscales por los propietarios. Con la misma adquiere especial relevancia la respuesta de la Dirección General de Tributos a una reciente consulta vinculante referida a la liquidación del Impuesto sobre la Renta de no Residentes cuando el inmueble es propiedad de un no establecido, en la que se hace responsable a la plataforma del pago del impuesto cuando de la información proporcionada a Hacienda no se desprenda que dicho impuesto ha sido liquidado.

Como conclusión, la complejidad de la casuística resalta la conveniencia de que los propietarios que exploten sus inmuebles en este tipo de plataformas cuenten con un adecuado asesoramiento acerca de las posibles implicaciones fiscales de su operativa, que les permita identificar el régimen fiscal aplicable en función de las circunstancias (lugar del inmueble, situación a efectos de la imposición personal del territorio en que se encuentren los mismos, existencia o no de estructura , propia o externalizada, etc.), evitando así la pérdida de beneficios fiscales o gastos deducibles, la existencia de sobreimposición o doble tributación o el incumplimiento de normativa y requisitos formales que determinen el riesgo de multas y sanciones.

×
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

Nuevo marco legal para los mercados financieros
La rebelión de los estados: Las multinacionales y ...

Artículos relacionados

 

Comentarios

No hay comentarios por el momento. Se el primero en enviar un comentario.
¿Ya està registrado? Ingresa Aquí
Invitado
Viernes, 31 Octubre 2025

Suscríbete a nuestro boletín

Etiquetas

energía declaración de bienes en el extranjero Plan de Acción de IVA impuestos indirectos reglamentos de IVA Wallapop AEAT TJUE publicaciones electrónicas servicios digitales Estrategia Europea para el plástico en una economía circular operadores digitales Batuz impuesto C02 competencias ejecutivas MIFID II mercados financieros obligaciones fiscales normativa del IVA nuevo impuestos Primer Pilar facturación electrónica impuestos digitales inversores Administración ventanilla única para aduanas marco temporal de ayuda estatal tiendas online REGE China arbitrio canario directiva régimen fiscal transitarios coronarivus Booking contenido bajo demanda exenciones CFE impuestos atrasados IVEA normas del IVA ley contra fraude fiscal asesores fiscales modelo 771 reservas online transferencia bancaria coronavirus vouchers aplazamiento de impuestos asesoramiento brexit sin acuerdo ventas en línea uso turístico viviendas intercambio automático Régimen Especial del Grupo de Entidades ERP directiva de elusión fiscal acuerdo global impuestos primas de seguros International School on Indirect Taxation aduanas Irlanda del Norte asesoría fiscal Unión Europea Suministro Inmediato de la Información comercio electronico agentes de aduanas modelo 210 operaciones digitales Apple paquete de IVA entidades de crédito colaboradoras acuerdo post brexit prensa española reclamación de deuda publicaciones físicas medidas antifraude banca grandes empresas intercambio CRS grupos de IVA COVID-19 tasa Netflix nuevos impuestos real decreto iva online ley de servicios digitales conflictos fiscales representante legal impuestos en la UE comunicación fiscal ingresos habituales recargo de equivalencia IVA prioridades legislativas OECD transacciones financieras multinacionales reglamento SEPA proyecto Suministro Inmediato de Información plan de ayuda impuesto a plásticos de un solo uso secreto profesional iva en bebidas azucaradas agujero de IVA tasa digital Estados Unidos AIEM tasa GAFA VAT elusión fiscal empresarial IVPEE reforma IVA régimen OSS nuevo sistema de IVA objetivos políticos deuda tributaria DGT ley de mercados digitales zona euro facturación para empresas política fiscal publicaciones digitales imposición indirecta impuestos para empresas ECOFIN declaraciones fiscales electrónicas ventas a distancia normativa software de facturación empresarial mecanismos transfronterizos Hacienda elusión fiscal comercio electrónico programas de facturación empresarial reglas de IVA declaraciones fiscales digitales erosión fiscal gestión recaudatoria yate VAT gap seguros sector portuario economía digital Annual VAT Summit cooperación administrativa derecho comunitario deuda de impuestos VAT Forum eventos especializados Fedeia Airbnb importaciones Irlanda del Norte Europa Navarra gas impuesto grandes empresas DAC6 fiscalidad internacional IVA europeo cotización en bolsa sector aeronáutico Radiotelevisión Española impuesto plástico exportaciones declaración de bienes exportados asesores especializados e-invoice fraude de IVA directiva DAC6 transacciones B2B Brexit OCDE medidas de apoyo ventanilla única e-commerce 2.0 grupo de entidades sistema común de IVA impuesto digital global doble imposición sicav pago de impuestos tasa tech sistema fiscal fiscalidad compra de acciones directivas impuesto sobre determinados servicios digitales iva y recargo de equivalencia revolución industrial 4.0 planificación fiscal abusiva impuesto digital Reino Unido aranceles plataformas digitales IVA en destino impuesto a las transacciones financieras fondo de recuperación sanciones acuerdo de comercio CFE Tax Advisers Europe impuestos especiales servicios fiinancieros e-commerce G20 declaración de bienes importados armonización fiscal Hungría economía colaborativa operaciones transfronterizas fraude fiscal notificación del IVA ventanilla única e-commerce 1.0 impuestos especiales de fabricación impuesto transacciones financieras Grupo sobre el futuro del IVA Directiva del IVA facturas alquiler vacacional multas Irlanda sector aviación GFV bienes de ciudadanos intereses de demora Plan de Acción IVA facturación de profesionales modelo 560 régimen MOSS tipos de IVA Suministro inmediato de la información BEPS B2B tasa RTVE modelos de negocio e-commerce declaración Intrastat Directiva DAC 7 deudas tributarias País Vasco Comisión Europea Portugal Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico impuesto generación electricidad Chipre regularizar deuda DEF bonos convertibles NRC SAF-T IVA impagado bitcoins impuesto canario régimen especial ventanilla única Luxemburgo información tributaria socimi Modelo 720 brexit duro impuesto aviación libros contables de impuestos especiales plataformas colaborativas contribuyentes no residentes IVA defraudado IRNR factura electrónica medidas aplazamiento de deuda tributaria paquete comercio electrónico Amazon impuesto producción electricidad declaración fiscal SII tasa Tobin derechos de aduanas derechos de aduana Alemania impuestos especial sobre la electricidad bonos polivalentes SILICIE asientos contables Comité del IVA fiscalidad empresarial envases no reutilizables Comisión Gentiloni venta transfronteriza vendedores online declarar el IVA modelo 770 asesoramiento fiscal electricidad ventas a distancia B2C tipo general del IVA ventanilla única de aduanas medidas COVID-19 modelo 720 Italia plásticos de un solo uso aduanas I-OSS recargo de equivalencia Canarias administraciones tributarias Francia transformación digital DAC7 iva servicios digitales IVA en la UE suministro de bienes con transporte expertos en VAT economía global iniciativa BEFIT impuesto especial sobre el plástico Facebook International VAT Expert Academy República Checa impuesto GAFA IVA en tiempo real sector energético IVA comité de IVA era digital modelo 604 número de IVA válido autónomos control fiscal ESI DAC 7 autoliquidación modelo 604 código de nomenclatura combinada impuestos directos importaciones iva e-commerce aplazamiento Agencia Tributaria consecuencias tribunales impuesto CO2 ventas online banco facturación empresarial Quick Fixes ecommerce tasa Google impuestos Vizcaya conecuencias brexit pisos turísticos Estonia impuesto de matriculación infracciones iva comercio electrónico bonos univalentes prácticas fiscales abusivas IVA comercio electrónico planes fiscales control tributario formación declaraciones de importación en Irlanda del Norte itf fichero de contabilidad pago de deuda tributaria pymes UE ATAD sistema VIES suministro inmediato de información España sentencia sistemas inteligentes armonización de impuestos Iva de importación relaciones comerciales salida de Reino Unido Ley de Presupuestos Austria impuesto multinacionales facturación Holanda intermediarios pisos turísticos declaración de la renta actualidad inversión sujeto pasivo OMC Global Forum on VAT Sistema de Intercambio suministro inmediato e-invoicing automatización
logo-ivaconsulta-byn.png

Estudiamos las necesidades en materia fiscal a nivel europeo de empresas globales.

IVA CONSULTA
Glorieta de Quevedo, nº 9, 5º
28015 Madrid (España)

CENTRO DE SERVICIOS
C/ Arena, 1, Planta 4ª
35002 Las Palmas de Gran Canaria (España)

Siguenos en:

platforamvat-byn.png
Para una más eficiente prestación de nuestros servicios hemos desarrollado PlatformVAT, nuestra propia herramienta de trabajo colaborativo en línea.
Copyright © 2025 IVAconsulta - Todos los derechos reservados

Desarrollo web: ETL DIGITAL

Buscar