Blog

Tamaño de fuente: +

Alquiler vacacional a través de plataformas: Hacienda llama a la puerta

alquiler-vacacional-impuestos-fiscalidad-hacienda-2018

Miles de apartamentos se alquilan entre particulares a través de plataformas colaborativas como Airbnb o HomeAway. Hasta ahora la cuestión de la responsabilidad del pago de los impuestos respecto de las transacciones intermediadas a través de estas no había sido planteada abiertamente. Ahora Hacienda llama a la puerta.

El crecimiento del alquiler vacacional a través de tales plataformas está llevando a las distintas administraciones a plantearse las consecuencias que ello le supone a la sociedad. Cuestiones tales como la dificultad a la hora de recaudar los impuestos devengados, la competencia desleal que suponen respecto a establecimientos hoteleros y el encarecimiento del alquiler habitacional son solo la punta del iceberg.

Las últimas novedades legislativas ponen de manifiesto una clara tendencia por parte de las administraciones a fomentar la transparencia. Así lo demuestra que, desde el 1 de enero de 2018, las plataformas que intermedian on-line en el alquiler turístico están obligadas a informar a las autoridades fiscales españolas de las operaciones en las que intervengan.

Esta medida pretende erradicar la opacidad, tan habitual en estos portales, que impiden un control adecuado en el cumplimiento de la legalidad administrativa y el cumplimiento de sus obligaciones fiscales por los propietarios. Con la misma adquiere especial relevancia la respuesta de la Dirección General de Tributos a una reciente consulta vinculante referida a la liquidación del Impuesto sobre la Renta de no Residentes cuando el inmueble es propiedad de un no establecido, en la que se hace responsable a la plataforma del pago del impuesto cuando de la información proporcionada a Hacienda no se desprenda que dicho impuesto ha sido liquidado.

Como conclusión, la complejidad de la casuística resalta la conveniencia de que los propietarios que exploten sus inmuebles en este tipo de plataformas cuenten con un adecuado asesoramiento acerca de las posibles implicaciones fiscales de su operativa, que les permita identificar el régimen fiscal aplicable en función de las circunstancias (lugar del inmueble, situación a efectos de la imposición personal del territorio en que se encuentren los mismos, existencia o no de estructura , propia o externalizada, etc.), evitando así la pérdida de beneficios fiscales o gastos deducibles, la existencia de sobreimposición o doble tributación o el incumplimiento de normativa y requisitos formales que determinen el riesgo de multas y sanciones.

×
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

Nuevo marco legal para los mercados financieros
La rebelión de los estados: Las multinacionales y ...

Artículos relacionados

 

Comentarios

No hay comentarios por el momento. Se el primero en enviar un comentario.
¿Ya està registrado? Ingresa Aquí
Invitado
Sábado, 02 Agosto 2025

Suscríbete a nuestro boletín

Etiquetas

fichero de contabilidad pymes itf prioridades legislativas obligaciones fiscales International VAT Expert Academy facturas SAF-T sanciones control tributario suministro de bienes con transporte Irlanda armonización de impuestos medidas antifraude G20 multas Europa deuda tributaria Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico uso turístico viviendas Unión Europea deuda de impuestos sistema VIES pago de deuda tributaria normativa software de facturación empresarial Estrategia Europea para el plástico en una economía circular IVA comercio electrónico OCDE España declaración de la renta entidades de crédito colaboradoras pisos turísticos medidas de apoyo medidas impuesto transacciones financieras elusión fiscal impuesto GAFA compra de acciones Primer Pilar MIFID II acuerdo post brexit impuesto CO2 aplazamiento contenido bajo demanda deudas tributarias regularizar deuda Luxemburgo iva y recargo de equivalencia aplazamiento de deuda tributaria ventanilla única de aduanas recargo de equivalencia IVA tiendas online era digital Comisión Gentiloni acuerdo global Régimen Especial del Grupo de Entidades declaración de bienes exportados consecuencias reclamación de deuda economía global transacciones financieras plataformas colaborativas República Checa secreto profesional SII ERP operaciones transfronterizas China plásticos de un solo uso Austria Radiotelevisión Española ventas a distancia DEF VAT Forum conecuencias brexit Global Forum on VAT economía digital servicios fiinancieros suministro inmediato de información normativa del IVA modelo 720 Alemania IVEA Comité del IVA economía colaborativa asientos contables imposición indirecta modelo 210 tipos de IVA IVA control fiscal Hacienda fondo de recuperación comercio electrónico publicaciones digitales Booking mecanismos transfronterizos IRNR Estonia asesores especializados ventas a distancia B2C declaración de bienes importados iva en bebidas azucaradas derecho comunitario infracciones ley contra fraude fiscal expertos en VAT Brexit impuestos atrasados sistema fiscal intereses de demora Chipre declaraciones de importación en Irlanda del Norte ventanilla única e-commerce 1.0 DGT reglamento SEPA Wallapop transferencia bancaria impuesto generación electricidad objetivos políticos impuesto canario directiva de elusión fiscal aduanas Irlanda del Norte tribunales bonos polivalentes banco derechos de aduana directiva venta transfronteriza declaración Intrastat autónomos declaraciones fiscales digitales Facebook I-OSS prácticas fiscales abusivas transacciones B2B bonos univalentes reglas de IVA sistemas inteligentes grupos de IVA impuestos directos reservas online TJUE impuestos especiales bonos convertibles Amazon vendedores online multinacionales sicav aduanas Directiva del IVA suministro inmediato derechos de aduanas armonización fiscal impuesto grandes empresas conflictos fiscales operadores digitales plan de ayuda Estados Unidos impuestos para empresas tasa RTVE e-invoice nuevo impuestos impuesto aviación IVA en tiempo real impuesto C02 Batuz Annual VAT Summit medidas COVID-19 impuestos en la UE impuesto digital ventas online impuestos indirectos publicaciones físicas recargo de equivalencia ley de mercados digitales vouchers impuesto a plásticos de un solo uso Navarra SILICIE OECD prensa española AEAT facturación electrónica fiscalidad empresarial tasa Netflix gas envases no reutilizables automatización eventos especializados País Vasco Sistema de Intercambio tipo general del IVA reglamentos de IVA modelos de negocio e-commerce impuesto multinacionales grandes empresas número de IVA válido iva servicios digitales sector aeronáutico sector aviación impuesto digital global Plan de Acción IVA operaciones digitales grupo de entidades declaraciones fiscales electrónicas zona euro sentencia Agencia Tributaria facturación para empresas aplazamiento de impuestos Comisión Europea Holanda BEPS servicios digitales modelo 771 mercados financieros e-commerce cooperación administrativa Suministro inmediato de la información coronavirus fraude de IVA coronarivus IVA impagado brexit sin acuerdo Administración tasa tech DAC7 IVA europeo comité de IVA importaciones Irlanda del Norte impuesto especial sobre el plástico publicaciones electrónicas nuevo sistema de IVA Iva de importación inversión sujeto pasivo Fedeia Hungría revolución industrial 4.0 IVPEE aranceles sistema común de IVA agujero de IVA marco temporal de ayuda estatal NRC tasa Tobin paquete comercio electrónico tasa GAFA intermediarios pisos turísticos impuesto a las transacciones financieras reforma IVA DAC 7 elusión fiscal empresarial representante legal UE ECOFIN impuesto plástico impuesto producción electricidad impuestos transformación digital exenciones directivas ventanilla única para aduanas modelo 770 Grupo sobre el futuro del IVA importaciones autoliquidación modelo 604 régimen fiscal inversores ingresos habituales alquiler vacacional intercambio CRS planificación fiscal abusiva plataformas digitales relaciones comerciales asesoramiento normas del IVA Reino Unido régimen MOSS pago de impuestos planes fiscales Italia sector portuario facturación asesoramiento fiscal impuestos especiales de fabricación política fiscal e-invoicing Modelo 720 tasa digital exportaciones real decreto Plan de Acción de IVA ventanilla única e-commerce 2.0 Vizcaya bitcoins comercio electronico arbitrio canario intercambio automático impuesto sobre determinados servicios digitales asesoría fiscal Portugal nuevos impuestos electricidad OMC notificación del IVA yate programas de facturación empresarial información tributaria IVA en destino comunicación fiscal Apple bienes de ciudadanos fraude fiscal declaración fiscal impuestos primas de seguros agentes de aduanas Airbnb Francia ESI formación contribuyentes no residentes modelo 604 iniciativa BEFIT impuestos digitales ecommerce modelo 560 banca competencias ejecutivas libros contables de impuestos especiales socimi Ley de Presupuestos directiva DAC6 iva e-commerce Suministro Inmediato de Información ventas en línea facturación de profesionales DAC6 Suministro Inmediato de la Información Directiva DAC 7 doble imposición erosión fiscal salida de Reino Unido fiscalidad internacional energía código de nomenclatura combinada impuesto de matriculación VAT tasa Google REGE proyecto cotización en bolsa International School on Indirect Taxation ley de servicios digitales administraciones tributarias iva comercio electrónico iva online IVA defraudado paquete de IVA IVA en la UE CFE Tax Advisers Europe asesores fiscales brexit duro CFE GFV COVID-19 facturación empresarial ATAD impuestos especial sobre la electricidad régimen OSS VAT gap sector energético Canarias transitarios régimen especial ventanilla única actualidad AIEM gestión recaudatoria factura electrónica fiscalidad seguros B2B declaración de bienes en el extranjero declarar el IVA Quick Fixes acuerdo de comercio
logo-ivaconsulta-byn.png

Estudiamos las necesidades en materia fiscal a nivel europeo de empresas globales.

IVA CONSULTA
Glorieta de Quevedo, nº 9, 5º
28015 Madrid (España)

CENTRO DE SERVICIOS
C/ Arena, 1, Planta 4ª
35002 Las Palmas de Gran Canaria (España)

Siguenos en:

platforamvat-byn.png
Para una más eficiente prestación de nuestros servicios hemos desarrollado PlatformVAT, nuestra propia herramienta de trabajo colaborativo en línea.
Copyright © 2025 IVAconsulta - Todos los derechos reservados

Desarrollo web: ETL DIGITAL

Buscar